작년 말 평균매매가 5억5,000만원 기준… 전년 대비 1년 더 늘어나

지난해 평균 소득을 버는 가구는 세금 등을 빼고 13년을 꼬박 모아야 서울에서 아파트 한 채를 살 수 있는 것으로 파악됐다. 주택 매매가, 전세가 상승률이 소득 증가율을 웃돌면서 아파트를 사기 위해 돈 모으는 기간도 전년보다 크게 늘어났다.

28일 통계청과 한국감정원에 따르면 지난해 12월 기준 서울의 아파트 매매가격은 평균 5억5,129만9,000원이었고 지난해 세금, 연금, 4대 보험 등을 뺀 전국 2인 이상 가구의 월평균 처분가능소득은 356만2,900원으로 조사됐다.

한 푼도 쓰지 않고 12.9년을 모아야 서울 아파트를 장만할 수 있는 돈이 마련되는 셈이다.

내 집을 마련할 수 있는 돈이 마련되는 기간은 전년보다 더 늘었다. 2014년 12월 기준으로 서울의 아파트 평균 매매가격은 4억9,892만7,000원이었다. 그 해 처분가능소득은 연간으로 환산했을 때 4,197만4천800원으로, 11.9년을 모으면 서울 아파트를 마련할 수 있는 수준이었다.

수도권에서 아파트를 살 수 있는 기간도 길어졌다. 지난해 12월 기준 수도권 아파트 매매가격(3억7,337만원)을 기준으로 보면 작년 처분가능소득을 8.7년 모아야 한다. 1년 전(8.2년)보다 6개월 가량 늘어난 셈이다.

아파트 전세가를 마련하는 기간도 비슷한 움직임을 나타냈다. 작년 12월 서울의 아파트 평균 전세가(3억7,009만8,000원)는 처분가능소득으로 8.7년, 수도권 아파트 평균 전세가(2억6,356만1,000원)는 6.2년을 모아야 마련할 수 있었다.

그러나 2014년 기준으로 보면 서울 아파트 전세가(3억904만6,000원)는 7.4년, 수도권 아파트 전세가(2억2,223만7,000원)는 5.3년 모으면 됐다.

내 집을 사거나 전세금을 마련하는 기간이 길어진 것은 처분가능소득이 슬금슬금 오르는 데 반해 주택 매매가격, 전세가격이 뜀박질했기 때문이다.

지난해 처분가능소득은 전년보다 1.9% 증가하는 데 그쳤지만 아파트 등을 포함한 전국의 주택 매매 가격은 평균 3.5% 올랐고 주택 전세가격은 무려 4.8% 뛰었다.

김정식 연세대 교수는 “주택 매매가, 전세가가 소득보다 빠르게 늘면 미래 소비뿐만 아니라 당장 현재 소비도 줄이게 된다”고 말했다.