외국인 부동산 거래를 이끈 것은 ‘차이나 머니’였다. 중국인들은 지난해 전체 외국인 거래량의 51.3%(1만3788건)를 싹쓸이했다. 미국(7043건)을 비롯한 전 세계 투자자들의 거래량을 다 합해도 중국에 미치지 못하는 셈이다. 중국인의 부동산 거래는 지난 정부인 2016년에는 7694건이었지만, 지난해 1만3788건으로 4년 만에 79.2% 폭증세를 보였다.
수도권 부동산 거래도 중국인들이 1만793건으로 가장 많았다. 이들은 서울에서도 서남권인 구로구, 금천구, 영등포구, 강서구에 집중적으로 투자했다. 반대로 미국인들은 수도권 부동산 거래량(4957건) 가운데 39.3%가량이 서울에 집중되는 경향을 보였다. 미국인들은 강남구, 용산구, 서초구, 송파구와 같은 강남권 투자가 많았다.
또 외국인이 자국 금융기관에서 돈을 빌려 국내 아파트를 살 경우 대출 규제가 적용되지 않는다. 내국인과 달리 가족 파악이 어려워 다주택 규제도 어려운 측면이 있다.
실제 국세청 세무조사 대상에 오른 30대 중국인은 유학 목적으로 국내에 입국한 뒤 서울뿐만 아니라 전국의 아파트 8채를 사들여 고액의 월세를 받아왔지만 자금 출처가 불분명 한 것으로 드러났다. 고종완 한국자산관리연구원장은 “중국인들의 부동산 투기가 집값 상승의 한 요인으로 작용하는 만큼 정부도 이에 대해 적극적으로 대응해야 한다”고 지적했다.
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=100&oid=023&aid=0003596244