http://n.news.naver.com/article/016/0001996685


29일 정비업계에 따르면 종로구 사직동에서 재개발 사업을 추진하고 있는 사직2구역 도시환경정비사업조합은 지난달 시공자선정 입찰공고를 내면서 예정 공사비로 1767억5796만원을 책정했다. 3.3㎡당 공사비로 계산하면 770만원 수준이다. 사업은 사직동 일대 3만 4261.5㎡를 대상으로, 지하 3층에서 지상 12층에 이르는 공동주택 14개 동 456가구를 짓는다. 업계에서는 고급화 전략이 필수인 강남권도 아니고, 소규모 재건축이나 리모델링 사업이 아닌데도 3.3㎡당 800만원에 가까운 공사비를 제안한 것을 두고 놀랍다는 반응이다.

3.3㎡당 공사비가 700만원이 넘는 사업장은 이 뿐만이 아니다. 성북구 정릉동에서 재개발 사업을 진행 중인 정릉골구역주택재개발 정비사업조합도 최근 예정 공사비로 6027억8792만원을 책정했는데 3.3㎡당 가격으로 환산하면 740만원 수준이다. 정릉골구역 재개발은 지하 2층~지상 4층 80개 동 1411가구의 저층 주택을 짓는 사업이다.


땅값 계산x 순수 건물값 공사비만 저렇게 나온거임
전부 동일평형이라 가정하고 가구수로 나눠보면
어디에 지어도 동일한 건물값만 3.8억~4.2억