오피스텔 전세보증 발급건수가 늘면서 앞으로 보증 사고 규모가 더 커질 수도 있다는 우려도 나온다. 올 8월까지 오피스텔 전세보증 발급 건수는 2만6370건(4조6678억 원)이다. 이 추세면 지난해 전세보증 발급 건수인 3만2623건(5조6166억 원)을 넘어설 가능성이 높다. 통상 전세보증 발급 후 2년 뒤 반환사고가 일어나는 걸 감안하면 앞으로 보증사고가 늘어날 가능성이 높다는 얘기다.

최근 오피스텔 보증사고가 늘어난 건 부동산 시장이 과열되면서 주택보다 상대적으로 규제가 약한 오피스텔로 수요가 몰렸기 때문이다. 올 1월 오피스텔 등 비주택 담보대출이 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제를 적용받기 전까지는 매매가격의 70% 이상으로 오피스텔 담보대출이 가능했다. 김 의원은 “오피스텔은 통상 매매가 대비 전세가 비율이 높아 전세금 미반환 사고에 취약하다. 본격적인 집값 하락기에 접어들면 오피스텔 사고 물량이 더 늘어날 우려가 있다”고 말했다.


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