미국의 집값이 두 달 연속 반등했으나 중국을 방문 중인 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)는 “미국 주택 가격이 폭락할 것이고, 상업용 부동산은 붕괴하고 있다”고 경고했다. 미국과 글로벌 현안 등 다양한 주제에 관해 자신의 견해를 서슴없이 밝히는 머스크는 30일(현지시간) 트위터를 통해 미국에 부동산 위기가 오고 있다고 주장했다.




미국 투자 은행 모건 스탠리가 지난달에 미국의 상업용 부동산이 최고치 대비 40%까지 하락할 것이고, 이에 따른 디폴트 (채무 불이행) 위기가 고조되고 있다고 밝혔다. 모건 스탠리는 제임스 에간 애널리스트 등이 작정한 투자 메모를 통해 오는 2025년까지 만기가 도래하는 상업용 부동산 대출 금액이 1조 5000억 달러에 달할 것이라고 밝혔다. 모건 스탠리는 상업용 부동산 소유자들에게는 현재 재융자 문제가 가장 시급히 해결해야 할 중심 과제라고 강조했다.
머스크는 지난 8일 폭스뉴스와 인터뷰에서 “우리는 아직 상업용 부동산이 엄청나게 떨어지는 것을 보지 못했다”면서 “우리가 지금까지 목격한 상업용 부동산 하락은 포트폴리오 조정에 따른 것이었을 뿐이었으나 이번에는 상황이 전혀 다르다”고 주장했다. 그는 “코로나19로 인한 재택근무 추세로 인해 전 세계적으로 사무실 건물의 사용이 크게 줄었고, 금리까지 인상돼 상업용 부동산 시장이 붕괴 위기를 맞고 있다”고 주장했다. 그는 “상업용 부동한 위기는 또다시 은행 위기를 몰고 올 수 있다”고 강조했다.

머스크는 30일 중국에서 친강(秦剛) 중국 외교부장과 만났다. 친강 부장은 머스크에게 미·중 관계에 대해 "상호 존중, 평화 공존, 상생 협력이라는 올바른 방향으로 운전대를 잡아야 한다"며 "양국은 '위험한 운전'을 피해야 한다"고 말했다. 친 부장은 "중국은 높은 수준의 개방을 변함없이 추진하고, 시장 지향적이며 법을 기반으로 하는 국제화된 기업 환경을 조성할 것"이라며 "중국의 발전은 세계를 위한 기회"라고 밝혔다.

머스크는 테슬라가 중국에서 사업을 확장할 것이라고 화답했다. 머스크는 이어 "디커플링에 반대한다"며 미·중 경제 관계의 단절을 추진하는 조 바이든 미국 대통령 정부의 정책에 반대하는 견해를 밝혔다.


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