최근 서울에서 처음으로 국민평형 아파트 기준인 전용 84㎡(옛 34평)이 40억원을 넘어 시내 아파트값 상승세를 견인하는 서초구 반포동 일대가 토지거래허가구역으로 신규 지정될 지 관심이 모인다. 서울시도 최근 관련 거래 동향을 면밀히 모니터링 중인 것으로 알려졌다.

서울시 관계자는 14일 "최근 서초구 반포 일대 주요 아파트 단지 가격 동향을 면밀히 살펴보고 있다"며 "다른 지역과 비교해 시세 상승폭이 큰 사례도 확인됐기 때문에 이런 거래들이 시장 불안을 야기한다고 판단되면 필요한 조치를 검토할 수 있다"고 말했다.

서울시는 자체적으로 '토지거래허가구역'을 지정할 수 있다. 올해 4월 오세훈 시장 부임 직후 재건축 기대감에 가격이 급등한 압구정동, 여의도, 목동, 성수동 일대를 추가 지정했다. 지난해 6월 최초 지정 후 기간을 1년 더 연장한 잠실, 삼성동, 청담동, 대치동까지 고려하면 총 50.27㎢ 구역이 토지거래허가구역으로 설정돼 있다.

이들 지역에선 주거지는 18㎡, 상업지는 20㎡ 초과 거래시 관할 구청을 허가를 받아야 한다. 특히 아파트는 실거래 목적 외에 매입이 불가능해 전세 보증금을 낀 갭투자가 불가능하다.

시장에선 그동안 반포 지역이 토지거래허가구역 규제를 피한 데 따른 반사이익으로 가격 상승세를 이끌고 있다는 분석이 나온다. 서울시도 최근 반포 지역 아파트값 오름세가 심상치 않다고 판단하고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 반포 한강변 단지인 '아크로리버파크' 전용 84㎡(15층) 지난달 15일 42억원에 거래됐다.

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