올 들어 인천과 경기도 아파트 전세가격이 큰 폭으로 상승했다. 지난해 서울 전셋값이 급등한 데 이어 수도권 전역으로 ‘전세난’이 번진 것으로 분석된다.

24일 아파트 분석 전문회사 리얼하우스가 KB부동산 리브온 월간 통계를 분석한 결과 올 들어 지난달까지 인천 아파트 전셋값이 14.82% 오른 것으로 나타났다.

아직 4분기까지 집계가 완료되지 않았는데도 2001년(34.52%) 이후 20년 만에 최고 상승률을 기록했다. 올해 전국 아파트 전셋값이 평균 9.45%, 서울이 9.81% 오른 것과 비교해도 상승폭이 크다. 인천 아파트 전셋값은 2018년 -0.49%, 2019년 -0.26% 내리며 2년 연속 하락세를 나타냈다. 그러다 지난해(6.18%)부터 상승 전환한 뒤 상승세가 가팔라지는 추세다.

평균가격과 전세수급지수 지표도 ‘전세난’을 반영하고 있다. 인천 아파트 전세 중위가격은 작년 말 2억1789만원에서 지난달 2억6969만원으로 9개월 만에 5000만원 넘게 뛰었다. 임대시장 수급 상황을 나타내는 전세수급지수는 189.4를 기록했다. 전세수급지수는 기준선인 100을 넘어 200에 가까울수록 전세 공급보다 수요가 많다는 뜻이다.

경기 지역도 전셋값이 10년 만에 가장 많이 올랐다. 올 들어 3분기까지 경기도 아파트 전세가격 누적 상승률은 12.37%로, 지난해 전체 상승률(9.95%)보다 상승폭이 확대됐다. 2011년(16.46%) 이후 가장 높은 상승률이다.

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